Pronájem rodinného domu 57 m², pozemek 530 m²

Tachlovice, Tachlovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Realitní a znalecká kancelář Tomáš Urban nabízí k dlouhodobému pronájmu přízemní rodinný dům o dispozici 2+1 a užitné ploše 57 m² v klidné obci Tachlovice v okrese Praha-západ. Dům má praktické uspořádání s plastovými okny a hladkými plnými i prosklenými interiérovými dveřmi. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s varnou deskou a pečicí troubou, ostatní obytné prostory jsou nezařízené a připravené k dovybavení podle vlastních představ. V koupelně se nachází vana, umyvadlo a toaleta. Na podlahách v chodbě a zázemí je položena praktická dlažba, v pokojích je koberec položený na podkladu z PVC.

Vytápění celého domu je zajištěno elektrickými přímotopy a nemovitost je napojena na obecní vodovod i kanalizaci. K domu náleží kryté parkovací stání pod přístřeškem s možností pohodlného parkování dalšího automobilu přímo na pozemku.

Měsíční nájemné činí 22 000 Kč, záloha na služby a energie je 6 500 Kč měsíčně. Vratná jistota (kauce) je stanovena na 44 000 Kč a provize realitní kanceláře je 22 000 Kč. Nemovitost je volná k nastěhování od 1. ledna 2027. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Pozemek: 530 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 07.10.2026 (21 dní)
Prodávající: tomas-urban-realitni-a-znalecka-kancelar

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 2229 m MHD 87 m školka 552 m lékař 2097 m metro 5684 m pošta 510 m restaurace 636 m škola 552 m obchod 5348 m vlak 1490 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 000 Kč

386 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 200 Kč

18 772 – 25 936 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 24 319 · váha 64 %

Model z dat 22 059 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 14 615 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 427 Kč/m² → 24 319 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 059 Kč (rozpětí 17 772 Kč – 27 510 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4017 nabídek stejného druhu → 14 615 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 90 m (Tachlovice, Na vrškách)
Nádraží: 1505 m (Nučice)
Praha hl. n.: 60 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 117 min · 2 přestupy
České Budějovice: 135 min · 2 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 203 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno