Pronájem bytu 3+1 78 m²
Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize pro realitní kancelář činí jeden měsíční nájem + DPH.
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte dostupné bydlení v oblíbené lokalitě? V ulici Jiřího z Poděbrad se nachází byt k pronájmu o dispozici 3+1, situovaný ve 3. nadzemním podlaží pětipatrového cihlového domu.
Dispozice bytu sestává z předsíně, tří pokojů, kuchyně, koupelny a samostatného WC. V obytných pokojích jsou položeny celoplošné koberce. Vytápění bytu je řešeno plynovými topidly a ohřev vody zajišťuje plynový průtokový ohřívač.
Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, kombinovaným sporákem, lednicí a mikrovlnnou troubou. Koupelna disponuje vanou a umyvadlem.
Dům se nachází v místě s výbornou občanskou vybaveností a v těsné blízkosti parků, které nabízejí příjemné prostředí pro relaxaci a volnočasové aktivity.
Měsíční nájemné činí 14 000,-Kč. Zálohy na vodu a služby spojené s užíváním bytu jsou 1 000,-Kč měsíčně, přičemž elektřina a plyn se přepisují přímo na nájemce. Vratná kauce je stanovena na 14 000,-Kč. Provize pro realitní kancelář činí jeden měsíční nájem + DPH.
V případě zájmu o doplňující informace nebo sjednání termínu prohlídky nás prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- vojtareality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
130 m
MHD
116 m
školka
57 m
lékař
400 m
pošta
476 m
restaurace
163 m
škola
195 m
obchod
665 m
vlak
1093 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
179 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 023 Kč
15 803 – 19 922 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 202 · váha 61 %
Model z dat
18 544 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
26 458 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 19 202 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 544 Kč (rozpětí 16 016 Kč – 21 573 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 26 458 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 00:31
Jedná se o pronájem bytu 3+1 v Olomouci v původnějším stavu s vytápěním plynovými topidly. V inzerátu je nutné počítat s provizí RK navíc k nájmu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- voda
- plynový průtokový ohřívač
- topeni
- plynová topidla
- provize
- 1 měsíční nájem + DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Žižkovo náměstí)
- Nádraží
- 1082 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |