Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Zlín, Příluky · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hezký den,
ráda bych vám nabídla k pronájmu krásný a příjemně řešený byt 2+kk s prostornou terasou, který se nachází v žádané lokalitě Zlín – Boněcký rybník.
Byt o výměře 56 m² se nachází ve 3. podlaží z 5. Velkou předností je především prostorná terasa o výměře 20 m², která nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, ranní kávu i příjemný odpočinek po náročném dni.
Hlavní přednosti:
dispozice 2+kk
plocha bytu 56 m²
terasa 20 m²
klidná lokalita
dobrá občanská vybavenost
příjemné a praktické uspořádání bytu
vyhledávaná lokalita Zlín – Boněcký rybník
klidné bydlení s dobrou dostupností do centra Zlína
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení v příjemné lokalitě a zároveň ocení opravdu velkorysý venkovní prostor.
V případě zájmu o další informace nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás nemovitostí osobně provedu.
Budu se těšit na prohlídce.
Vaše realitní makléřka
Markéta Nedbálek
Parametry
- Cena
- 23 500 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- vasi-realitni-makleri
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1027 m
MHD
222 m
školka
507 m
lékař
354 m
pošta
1063 m
restaurace
409 m
škola
293 m
obchod
2114 m
vlak
750 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 500 Kč
420 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 133 Kč
14 174 – 18 741 Kč
Nabídka je 46 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -26 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 418 · váha 58 %
Model z dat
17 196 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
21 024 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 15 418 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 196 Kč (rozpětí 14 852 Kč – 20 005 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 21 024 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Bartošova čtvrť Zdravotnická škola)
- Nádraží
- 837 m (Zlín-Příluky)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |