prodej stavebního pozemku 973 m²
Jenišov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 3.02 mil. Kč (3099 Kč/m²)
- Pozemek
- 973 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 07.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 2.89 mil. Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.89 mil. Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.93 mil. Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.93 mil. Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.02 mil. Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.02 mil. Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.23 mil. Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.23 mil. Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.34 mil. Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.34 mil. Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 319 Kč/m² → 3.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 5.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.02 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 274 m (Jenišov)
- Nádraží
- 2253 m
- Plzeň hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Liberec
- 223 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 230 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 295 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 300 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 333 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |