prodej stavebního pozemku 944 m²

Jenišov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 944 m², Jenišov Hledáte klidné a atraktivní místo pro stavbu svého vysněného domu? Dovolujeme si Vám nabídnout ve výhradním zastoupení majitele k prodeji stavební pozemek o ploše 944 m² ve vyhledávané lokalitě Jenišov, jen pár minut od centra Karlových Varů. Překrásná lokalita kombinuje klidné bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností městské infrastruktury, což z ní činí ideální místo pro rezidenční výstavbu i investiční developerský projekt. Jedná se o rezidenční čtvrť s výbornou dostupností do Karlových Varů. Výhodou je rovinatý terén s velmi dobrou orientací, ale také připravené inženýrské sítě – elektřina, voda, kanalizace, plyn. Pozemky jsou již rozděleny na samostatné stavební parcely. Jedná se o zajímavý investiční potenciál. Bližší informace u makléře. 

Parametry

Cena: 2.93 mil. Kč (3099 Kč/m²)
Pozemek: 944 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-953513

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.89 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.89 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.93 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.93 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.23 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.23 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.00 mil. Kč

rozpětí 2.65 mil. – 3.36 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.14 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.64 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.20 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 322 Kč/m² → 3.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 5.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2036 nabídek stejného druhu → 1.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.93 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 230 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno