Prodej bytu 3+kk 127 m²

Kozolupy, Kozolupy · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte domov, který nabídne prostor rodinného domu, ale zároveň pohodlí bytu bez starostí s
údržbou? 
Pak vás tato výjimečná nemovitost v oblíbených Kozolupech u Plzně zaujme.
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 127 m2. 
Díky své velikosti, dispozici a příslušenství představuje jedinečnou alternativu k rodinnému domu.
Velkou předností jsou dva samostatné vstupy, které umožňují variabilní využití  například pro
vícegenerační bydlení, práci z domova nebo podnikání.
Součástí nemovitosti je také zastřešený prostor o výměře 21 m2 vhodný jako zimní zahrada, relaxační
zóna nebo místo pro celoroční posezení.
K bytu dále náleží:
- garáž o velikosti 20 m2,
- prostorný sklep 30 m2,
- dvě vyhrazená parkovací stání přímo před garáží,
- možnost využívání společné zahrady.
O příjemné klima v domě se stará plynové vytápění doplněné krbovými kamny s výměníkem, která
přinášejí nejen tepelný komfort, ale také úsporu provozních nákladů.
V roce 2020 byla kompletně zrekonstruována koupelna a samostatné WC. Celý dům prošel v letech
20152019 rozsáhlou revitalizací, která zahrnovala novou střechu, zateplení a novou fasádu. 
Díky tomu je nemovitost ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje významné investice.
Kozolupy patří mezi nejvyhledávanější obce v okolí Plzně. 
Nabízejí klidné bydlení s výbornou dostupností
do Plzně, občanskou vybaveností a příjemným prostředím pro rodinný život.
Pokud hledáte nadstandardně prostorné bydlení s parametry, které se na trhu objevují jen výjimečně,
rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 8.65 mil. Kč (68102 Kč/m²)
Užitná plocha: 127 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 07.10.2026 (21 dní)
Prodávající: solution-synergy

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 30 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední plynové voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 1328 m MHD 122 m školka 791 m lékař 228 m pošta 849 m restaurace 160 m škola 811 m obchod 5971 m vlak 937 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
20.10.2026	8.65 mil. Kč	-3.8 %
07.10.2026	8.99 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8.65 mil. Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8.65 mil. Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.65 mil. Kč

68 102 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.52 mil. Kč

7.69 mil. – 9.66 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.18 mil. · váha 61 %

Model z dat 7.40 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 12.56 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 254 Kč/m² → 9.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.40 mil. Kč (rozpětí 6.33 mil. Kč – 8.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 12.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8.65 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Kozolupy, U Jána)
Nádraží: 924 m (Kozolupy)
Plzeň hl. n.: 20 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 145 min · 1 přestup
Liberec: 181 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 193 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 198 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026	zlevněno 8.99 mil. → 8.65 mil.
07.10.2026	přidáno