prodej bytu 3+kk 127 m²
Kozolupy · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bydlení s prostorem rodinného domu 3+kk, 127 m², garáž, zimní zahrada a dvě parkovací stání Hledáte domov, který nabídne prostor rodinného domu, ale zároveň pohodlí bytu bez starostí s údržbou? Pak vás tato výjimečná nemovitost v oblíbených Kozolupech u Plzně zaujme. Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 127 m². Díky své velikosti, dispozici a příslušenství představuje jedinečnou alternativu k rodinnému domu. Velkou předností jsou dva samostatné vstupy, které umožňují variabilní využití například pro vícegenerační bydlení, práci z domova nebo podnikání. Součástí nemovitosti je také zastřešený prostor o výměře 21 m² vhodný jako zimní zahrada, relaxační zóna nebo místo pro celoroční posezení. K bytu dále náleží: - garáž o velikosti 20 m², - prostorný sklep 30 m², - dvě vyhrazená parkovací stání přímo před garáží, - možnost využívání společné zahrady. O příjemné klima v domě se stará plynové vytápění doplněné krbovými kamny s výměníkem, která přinášejí nejen tepelný komfort, ale také úsporu provozních nákladů. V roce 2020 byla kompletně zrekonstruována koupelna a samostatné WC. Celý dům prošel v letech 20152019 rozsáhlou revitalizací, která zahrnovala novou střechu, zateplení a novou fasádu. Díky tomu je nemovitost ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje významné investice. Kozolupy patří mezi nejvyhledávanější obce v okolí Plzně. Nabízejí klidné bydlení s výbornou dostupností do Plzně, občanskou vybaveností a příjemným prostředím pro rodinný život. Pokud hledáte nadstandardně prostorné bydlení s parametry, které se na trhu objevují jen výjimečně, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 8.65 mil. Kč (68102 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 127 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- Solution Synergy
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-30016
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 8.65 mil. Kč | -3.8 % |
| 07.10.2026 | 8.99 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.65 mil. Kč
68 102 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.30 mil. Kč
8.36 mil. – 10.53 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9.66 mil. · váha 61 %
Model z dat
8.67 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13.22 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 057 Kč/m² → 9.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.67 mil. Kč (rozpětí 7.42 mil. Kč – 10.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 13.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.65 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Kozolupy, U Jána)
- Nádraží
- 924 m (Kozolupy)
- Plzeň hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Liberec
- 181 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 8.99 mil. → 8.65 mil. |
| 07.10.2026 | přidáno |