Pronájem bytu 2+kk 41 m²

Milovice, Mladá · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem bytu 2+kk, 41 m2 v Milovicích, okr. Nymburk.
Byt se nachází ve 3. NP zděného domu bez výtahu, který prošel kompletní revitalizací. Dispozice bytu: vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem, pračkou a WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice. Kuchyňský kout je vybaven vestavěnými spotřebiči: chladnička, indukční varná deska, trouba, myčka nádobí, mikrovlnná trouba. V bytě je na míru dělaný nábytek, a to v ložnici vestavěné skříně a stůl s policemi. Dále v koupelně úložné skříňky, v obývacím pokoji police.
Byt má podlahové vytápění a plastová okna. U domu se nachází nově vybudované parkoviště. Dům se nachází v klidné části obce v zástavbě rodinných a bytových domů. V blízkosti bytového domu se nachází dětské a workautové hřiště. Škola, školka, obchody (Billa, Lidl), restaurace, lesopark, autobusová zastávka, cukrárna v docházkové vzdálenosti od domu. Obec Milovice má kompletní občanskou vybavenost. Velice dobrá dostupnost do Prahy. Doprava: bus, vlak, PID, dálnice D10 a D11.
Při podpisu nájemní smlouvy se skládá 56.400,-Kč (první nájem, vratná kauce a provize RK). Pronájem je určen pro 2 osoby.
Volné od prosince 2026.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (366 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 07.10.2026 (21 dní)
Prodávající: mireas-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 209 m MHD 226 m školka 585 m lékař 433 m pošta 870 m restaurace 481 m škola 575 m obchod 3185 m vlak 1689 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

366 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 511 Kč

12 346 – 15 326 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 87 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 287 · váha 61 %

Model z dat 14 088 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 13 908 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 13 287 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 088 Kč (rozpětí 12 168 Kč – 16 389 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 13 908 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 214 m (Milovice, Sluneční vrch)
Nádraží: 1707 m (Milovice)
Praha hl. n.: 50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 69 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 83 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 93 min · 1 přestup
Liberec: 104 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 111 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 134 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno