pronájem bytu 2+kk 41 m²
Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Milovice, pronájem bytu 2+kk, 41 m², okr. Nymburk. Nabízíme Vám pronájem bytu 2+kk, 41 m² v Milovicích, okr. Nymburk. Byt se nachází ve 3. NP zděného domu bez výtahu, který prošel kompletní revitalizací. Dispozice bytu: vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem, pračkou a WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice. Kuchyňský kout je vybaven vestavěnými spotřebiči: chladnička, indukční varná deska, trouba, myčka nádobí, mikrovlnná trouba. V bytě je na míru dělaný nábytek, a to v ložnici vestavěné skříně a stůl s policemi. Dále v koupelně úložné skříňky, v obývacím pokoji police. Byt má podlahové vytápění a plastová okna. U domu se nachází nově vybudované parkoviště. Dům se nachází v klidné části obce v zástavbě rodinných a bytových domů. V blízkosti bytového domu se nachází dětské a workautové hřiště. Škola, školka, obchody (Billa, Lidl), restaurace, lesopark, autobusová zastávka, cukrárna v docházkové vzdálenosti od domu. Obec Milovice má kompletní občanskou vybavenost. Velice dobrá dostupnost do Prahy. Doprava: bus, vlak, PID, dálnice D10 a D11. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá 56.400,-Kč (první nájem, vratná kauce a provize RK). Pronájem je určen pro 2 osoby. Volné od prosince 2026.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (366 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- Mireas s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-4523
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
366 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 966 Kč
12 765 – 15 818 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 88 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 987 · váha 61 %
Model z dat
14 128 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 640 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 341 Kč/m² → 13 987 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 128 Kč (rozpětí 12 203 Kč – 16 436 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 14 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 214 m (Milovice, Sluneční vrch)
- Nádraží
- 1707 m (Milovice)
- Praha hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Liberec
- 104 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 172 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |