Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha, Chodov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení si Vám dovoluji nabídnout k dlouhodobému podnájmu byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 45 m² v ulici V jezírkách, Praha 4 – Chodov.
Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí, je plně vybavená a připravená k pohodlnému okamžitému bydlení.
Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s oddělenou toaletou a vstupní chodba s úložnými prostory. Kuchyňská linka je plně vybavena včetně vestavěné myčky nádobí.
Umístění v posledním 12. podlaží nabízí příjemný výhled do širokého okolí. Komfort bydlení zvyšují také venkovní elektricky ovládané rolety.
Dům je zateplený a udržovaný. V bezprostředním okolí naleznete dostatek zeleně, dětská a sportovní hřiště i další možnosti pro volnočasové aktivity.
Ulice V jezírkách se nachází v dobře dostupné části Chodova s kompletní občanskou vybaveností. V okolí jsou obchody, restaurace, zdravotnická zařízení a další služby. Stanice metra C je v docházkové vzdálenosti a zajišťuje pohodlné spojení s centrem i dalšími částmi Prahy.
Nabídka je určena k dlouhodobému bydlení pro jednu až dvě osoby.
Měsíční nájemné činí 22.000 Kč. Zálohy na služby při užívání jednou osobou činí 2.269 Kč měsíčně. Elektrická energie bude převedena na podnájemce a hrazena samostatně.
Vratná jistota činí 50.000 Kč.
K nastěhování ihned, případně dle dohody.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (489 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 07.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- remax-scopus
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 277
Vzdálenosti
bankomat
233 m
MHD
189 m
školka
156 m
lékař
66 m
metro
689 m
pošta
607 m
restaurace
122 m
škola
218 m
obchod
175 m
vlak
3477 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
489 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 464 Kč
17 194 – 20 316 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 349 · váha 63 %
Model z dat
19 206 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
13 943 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 18 349 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 206 Kč (rozpětí 16 589 Kč – 22 344 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 13 943 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Metodějova)
- Nádraží
- 639 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 119 min · 3 přestupy
- Liberec
- 150 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 07.10.2026 | přidáno |