pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kompletně vybaveného bytu 2+kk, 45 m², Praha 4 Chodov V exkluzivním zastoupení si Vám dovoluji nabídnout k dlouhodobému podnájmu byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 45 m² v ulici V jezírkách, Praha 4 – Chodov. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí, je plně vybavená a připravená k pohodlnému okamžitému bydlení. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s oddělenou toaletou a vstupní chodba s úložnými prostory. Kuchyňská linka je plně vybavena včetně vestavěné myčky nádobí. Umístění v posledním 12. podlaží nabízí příjemný výhled do širokého okolí. Komfort bydlení zvyšují také venkovní elektricky ovládané rolety. Dům je zateplený a udržovaný. V bezprostředním okolí naleznete dostatek zeleně, dětská a sportovní hřiště i další možnosti pro volnočasové aktivity. Ulice V jezírkách se nachází v dobře dostupné části Chodova s kompletní občanskou vybaveností. V okolí jsou obchody, restaurace, zdravotnická zařízení a další služby. Stanice metra C je v docházkové vzdálenosti a zajišťuje pohodlné spojení s centrem i dalšími částmi Prahy. Nabídka je určena k dlouhodobému bydlení pro jednu až dvě osoby. Měsíční nájemné činí 22.000 Kč. Zálohy na služby při užívání jednou osobou činí 2.269 Kč měsíčně. Elektrická energie bude převedena na podnájemce a hrazena samostatně. Vratná jistota činí 50.000 Kč. K nastěhování ihned, případně dle dohody. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (489 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 07.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 07.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-262-NP00721
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
489 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 904 Kč
16 654 – 19 743 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 384 · váha 63 %
Model z dat
19 381 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
13 210 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 386 Kč/m² → 17 384 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 381 Kč (rozpětí 16 740 Kč – 22 547 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 13 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Metodějova)
- Nádraží
- 639 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 07.10.2026 | přidáno |