Prodej bytu 1+kk 43 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý byt 1+kk na pražském Žižkově o celkové užitné ploše 43 m². Samotný byt disponuje výměrou 34 m² a jeho velkou předností je prostorný balkon o velikosti 6 m², který je ideální pro relaxaci. K bytu navíc náleží praktická komora (3 m²) umístěná na chodbě. Jednotka se nachází ve 3. patře skvěle udržovaného panelového domu s celkem 7 nadzemními podlažími. Byt je v dobrém stavu a představuje ideální startovací bydlení nebo skvělou investici na následný pronájem. Samotný bytový dům nabízí obyvatelům perfektní zázemí včetně společné kočárkárny a sušárny.<br />
Lokalita kombinuje klidné centrum s kompletní občanskou vybaveností. Klíčovým benefitem je přímá blízkost tramvajové zastávky a perfektní dopravní dostupnost do všech částí Prahy. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 6.75 mil. Kč (156977 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Rok stavby: 1978
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 614 m MHD 463 m školka 305 m lékař 256 m metro 1170 m pošta 1052 m restaurace 201 m škola 157 m obchod 1386 m vlak 1936 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6.75 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.75 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.97 mil. Kč

rozpětí 6.32 mil. – 7.85 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.04 mil. · váha 65 %

Model z dat 7.00 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 3.95 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 669 Kč/m² → 7.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.00 mil. Kč (rozpětí 5.79 mil. Kč – 8.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.75 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Strážní)
Nádraží: 1210 m (Invalidovna)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno