prodej bytu 1+kk 43 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+kk, 43 m², Praha, ul. Za žižkovskou vozovnou Nabízíme k prodeji světlý byt 1+kk na pražském Žižkově o celkové užitné ploše 43 m². Samotný byt disponuje výměrou 34 m² a jeho velkou předností je prostorný balkon o velikosti 6 m², který je ideální pro relaxaci. K bytu navíc náleží praktická komora (3 m²) umístěná na chodbě. Jednotka se nachází ve 3. patře skvěle udržovaného panelového domu s celkem 7 nadzemními podlažími. Byt je v dobrém stavu a představuje ideální startovací bydlení nebo skvělou investici na následný pronájem. Samotný bytový dům nabízí obyvatelům perfektní zázemí včetně společné kočárkárny a sušárny. Lokalita kombinuje klidné centrum s kompletní občanskou vybaveností. Klíčovým benefitem je přímá blízkost tramvajové zastávky a perfektní dopravní dostupnost do všech částí Prahy. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 6.75 mil. Kč (156977 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Výstavba: 1978 Číslo zakázky: IDNES-951706

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6.75 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.75 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.02 mil. Kč

rozpětí 6.34 mil. – 8.03 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.03 mil. · váha 66 %

Model z dat 7.20 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 3.95 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 464 Kč/m² → 7.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.20 mil. Kč (rozpětí 5.82 mil. Kč – 8.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.75 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Strážní)
Nádraží: 1181 m (Invalidovna)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno