Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha, Praha - Karlín · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní 2+kk byt k pronájmu ve výborném stavu. Byt o celkové ploše 55 m2 se nachází na 3. podlaží s výtahem.
Byt poskytuje pohodlné bydlení pro jednu nebo dvě osoby, kteří ocení klidnou lokalitu a dobrou dostupnost služeb a obchodů. Byt disponuje vybavenou kuchyňskou linku s veškerými spotřebiči (trouba, varná deska, myčka, lednice), obývací pokoj je vybaven jídelním stolem, gaučem a komodou. V koupelně je připravena přípojka pro pračku, kterou může dodat pronajímatel za 500kč/měsíc. K dispozici je balkón orientovaný do vnitrobloku a sklep.
Pokud hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě s výhledem na město, tento byt může být pro vás to pravé. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte skrze zprávy. Budu se těšit na vaši zprávu a na setkání s vámi.
Byt je k nastěhování od 1.11. 2026.
Parametry
- Cena
- 32 900 Kč /měsíc (598 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 500 Kč
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.10.2026 (25 dní)
- RÚIAN
- 22351515
Vybavení a sítě
balkon (m²): 2
sklep (m²): 2
výtah
zobrazení na portálu: 637
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 900 Kč
598 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 758 Kč
24 682 – 31 748 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 180 · váha 60 %
Model z dat
26 356 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
20 228 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 531 Kč/m² → 29 180 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 356 Kč (rozpětí 22 764 Kč – 30 661 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 20 228 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 900 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 261 m (Karlínské náměstí)
- Nádraží
- 307 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |