Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní a kompletně vybavený byt 2+kk o ploše 55 m², který se nachází ve čtvrtém patře cihlového domu s výtahem na prestižní adrese Peckova 280/9, Karlín, 18600 Praha. K bytu náleží také 2.4 m2 sklep. Tato lokalita vám umožní vychutnat si jedinečnou atmosféru jedné z nejdynamičtějších čtvrtí Prahy.
Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2020 a nabízí pohodlné a moderní bydlení s důrazem na kvalitní materiály a funkčnost.
Obývací pokoj je světlý a vzdušný, s velkými okny a krásným výhledem na město, které umožňují dostatek denního světla.
Ložnice je dostatečně velká s komfortní manželskou postelí a dostatečným úložným prostorem v podobě vestavěných skříní. Byt také disponuje vkusnou koupelnou s toaletou a sprchovým koutem. V bytě je také samostatná šatna, do které lze umístit pračku. Navíc disponuje sklepem o rozloze 2,5 m², což je ideální pro uložení větších předmětů nebo sezónního vybavení.
Měsíční nájemné činí 35 000 Kč.
Tento byt nabízí vynikající spojení s centrem města díky široké nabídce dopravních možností, včetně tramvajových a autobusových linek, a je umístěn nedaleko stanice metra, což usnadňuje pravidelné dojíždění. Karlín je známý svými mnoha kavárnami, restauracemi a obchody, což vám umožní těšit se ze všech výhod městského života přímo na dosah ruky.
Pro více informací prosím kontaktujte makléře.
K dispozici od 14.10.2026.
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rekonstrukce
- 2020
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 21.09.2026 (38 dní)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-praha
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Betonová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
136 m
MHD
303 m
školka
110 m
lékař
85 m
metro
444 m
pošta
1372 m
restaurace
121 m
škola
41 m
obchod
876 m
vlak
987 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 33 000 Kč | -5.7 % |
| 21.09.2026 | 35 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 000 Kč
600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 636 Kč
27 234 – 34 887 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 711 · váha 59 %
Model z dat
29 891 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
21 953 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 577 Kč/m² → 31 711 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 891 Kč (rozpětí 25 612 Kč – 34 520 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 21 953 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 261 m (Karlínské náměstí)
- Nádraží
- 307 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | zlevněno 35 000 → 33 000 |
| 11.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | přidáno |