Pronájem bytu 1+kk 20 m²

Děčín, Děčín I-Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Představujeme Vám pronájem garsonky o velikosti 20 m2 nacházející se v 5. n.p. cihlového domu v žádané části města Děčín I-Děčín, ul. Nerudova. 

Byt prošel kompletní rekonstrukcí - nová koupelna, nové podlahy, posuvné dveře. K dispozici kuchyňský kout, indukční vařič, postel. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, zrcadlo s osvětlením, toaleta, obklady a dlažba.

Podlahy - plovoucí. Vytápění - vafky. Ohřev vody - bojlerem. 

Veškerá občanská vybavenost v místě - základní a mateřská škola, zastávky MHD, obchody a lékaři.

Nájemné: 5.500 Kč/měs., záloha na služby: voda 500 Kč/měs., elektřina: 1.000 Kč/měs., plyn: 1.200 Kč/měs.. Vratná kauce: 11.000 Kč, provize RK: 8.000 Kč. Volné ihned.

Parametry

Cena: 5 500 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 07.10.2026 (22 dní)
Prodávající: reality-drobny

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 413 m MHD 52 m školka 293 m lékař 218 m pošta 877 m restaurace 251 m škola 205 m obchod 1042 m vlak 499 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5 500 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5 500 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 500 Kč

275 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 965 Kč

4 928 – 7 113 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5 975 · váha 52 %

Model z dat 5 999 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 6 784 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 5 975 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 999 Kč (rozpětí 5 135 Kč – 6 931 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 6 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 45 m (Děčín, ul. 28. října)
Nádraží: 512 m (Děčín-Přípeř)
Ústí nad Labem hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Liberec: 103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 171 min · 2 přestupy
České Budějovice: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
07.10.2026	přidáno