pronájem bytu 1+kk 20 m²
Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, Byty 1+kk, 20m² - Děčín I-Děčín Představujeme Vám pronájem garsonky o velikosti 20 m² nacházející se v 5. n. p. cihlového domu v žádané části města Děčín I-Děčín, ul. Nerudova. Byt prošel kompletní rekonstrukcí - nová koupelna, nové podlahy, posuvné dveře. K dispozici kuchyňský kout, indukční vařič, postel. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, zrcadlo s osvětlením, toaleta, obklady a dlažba. Podlahy - plovoucí. Vytápění - vafky. Ohřev vody - bojlerem. Veškerá občanská vybavenost v místě - základní a mateřská škola, zastávky MHD, obchody a lékaři. Nájemné: 5.500 Kč/měs., záloha na služby: voda 500 Kč/měs., elektřina: 1.000 Kč/měs., plyn: 1.200 Kč/měs.. Vratná kauce: 11.000 Kč, provize RK: 8.000 Kč. Volné ihned.
Parametry
- Cena
- 5 500 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- REALITY DROBNÝ
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 06.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-01373
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 500 Kč
275 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 164 Kč
5 084 – 7 345 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6 289 · váha 52 %
Model z dat
6 060 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
7 141 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 6 289 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 060 Kč (rozpětí 5 187 Kč – 7 002 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 7 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 45 m (Děčín, ul. 28. října)
- Nádraží
- 512 m (Děčín-Přípeř)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Liberec
- 103 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 249 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |