pronájem bytu 2+kk 41 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, ul. Švermova, Brno - Bohunice, lodžie, sklep Ve výhradním zastoupení nabízíme příjemný byt 2+kk situovaný v oblíbené lokalitě Brna - Bohunice, na ulici Švermova. Tento byt nabízí perfektní kombinaci moderního bydlení s vynikající dostupností do centra, blízkostí veškeré občanské vybavenosti, ale také i v blízkosti přírody. Byt se nachází v 6. patře bytového domu s výtahem. Celková plocha bytu je 41 m², doplněný o plochu lodžie 5 m² a sklepní kóji 3 m². Kuchyně je plně vybavena kuchyňskou linkou, el. sporákem, ledničkou, odsavačem par a mikrovlnnou troubou pro Vaše pohodlné vaření. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je prosvětlený a nabízí přímý přístup na prostornou slunnou lodžii, která zve k relaxaci s krásným výhledem do okolí. V bytě jsou oba pokoje orientované na jih, což zaručuje dostatek denního světla a příjemnou atmosféru po celý den. Obývací část i ložnice jsou nezařízené, což Vám dává možnost byt si zařídit podle Vašich představ a potřeb. V koupelně se nachází prostorný sprchový kout, umyvadlo a toaleta. K dispozici je také pračka. Pro Vaše pohodlí je v předsíni umístěna věšáková stěna a komora, která nabízí praktický úložný prostor. V případě zájmu lze byt dovybavit po dohodě s majitelem. Možnost připojení internetu. Okna jsou vybavena žaluziemi. Tato nabídka je vhodná pro 2 osoby, které hledají komfortní a klidné bydlení v blízkosti. Zejména vhodné pro pracující v Campusu či FN Brno. Veškerá občanská vybavenost v místě - obchody, kavárny, restaurace, škola, školka, sportoviště, výborná dostupnost do centra, zastávka MHD 400 m (tramvaj č. 6, 7, 8), parkování přímo u domu. Pro více informací kontaktujte uvedeného makléře. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (427 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 07.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 91 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-07890
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 17 500 Kč | +6.1 % |
| 07.10.2026 | 16 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
427 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 041 Kč
15 030 – 19 024 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 858 · váha 61 %
Model z dat
17 785 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 373 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 411 Kč/m² → 16 858 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 785 Kč (rozpětí 15 361 Kč – 20 690 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 13 373 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Osová)
- Nádraží
- 686 m (Brno-Starý Lískovec)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | zdraženo 16 500 → 17 500 |
| 07.10.2026 | přidáno |