Pronájem bytu 2+kk 41 m²
Brno, Bohunice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme příjemný byt 2+kk situovaný v oblíbené lokalitě Brna - Bohunice, na ulici Švermova.
Tento byt nabízí perfektní kombinaci moderního bydlení s vynikající dostupností do centra, blízkostí veškeré občanské vybavenosti, ale také i v blízkosti přírody.
Byt se nachází v 6. patře bytového domu s výtahem. Celková plocha bytu je 41 m², doplněný o plochu lodžie 5 m² a sklepní kóji 3 m².
Kuchyně je plně vybavena kuchyňskou linkou, el. sporákem, ledničkou, odsavačem par a mikrovlnnou troubou pro Vaše pohodlné vaření.
Obývací pokoj s kuchyňským koutem je prosvětlený a nabízí přímý přístup na prostornou slunnou lodžii, která zve k relaxaci s krásným výhledem do okolí. V bytě jsou oba pokoje orientované na jih, což zaručuje dostatek denního světla a příjemnou atmosféru po celý den.
Obývací část i ložnice jsou nezařízené, což Vám dává možnost byt si zařídit podle Vašich představ a potřeb.
V koupelně se nachází prostorný sprchový kout, umyvadlo a toaleta. K dispozici je také pračka.
Pro Vaše pohodlí je v předsíni umístěna věšáková stěna a komora, která nabízí praktický úložný prostor. V případě zájmu lze byt dovybavit po dohodě s majitelem.
Možnost připojení internetu. Okna jsou vybavena žaluziemi.
Tato nabídka je vhodná pro 2 osoby, které hledají komfortní a klidné bydlení v blízkosti. Zejména vhodné pro pracující v Campusu či FN Brno. Veškerá občanská vybavenost v místě - obchody, kavárny, restaurace, škola, školka, sportoviště, výborná dostupnost do centra, zastávka MHD 400 m (tramvaj č. 6, 7, 8), parkování přímo u domu.
Pro více informací kontaktujte uvedeného makléře.
Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (427 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Na trhu od
- 06.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- bravis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
energetika: 91.0
plocha sklepa (m²): 3
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
205 m
MHD
156 m
školka
148 m
lékař
286 m
pošta
339 m
restaurace
232 m
škola
357 m
obchod
222 m
vlak
683 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 17 500 Kč | +6.1 % |
| 06.10.2026 | 16 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
427 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 046 Kč
15 036 – 19 019 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 027 · váha 61 %
Model z dat
17 520 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 506 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 415 Kč/m² → 17 027 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 520 Kč (rozpětí 15 132 Kč – 20 382 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 13 506 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Osová)
- Nádraží
- 686 m (Brno-Starý Lískovec)
- Brno hl. n.
- 21 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Liberec
- 194 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | zdraženo 16 500 → 17 500 |
| 06.10.2026 | přidáno |