Prodej bytu 3+1 63 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej prostorného bytu 3+1 se třemi velkými balkony v centru města Most
Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 se třemi velkými balkony, který se nachází v centru města Most v Ústeckém kraji.
Byt je situován ve velmi dobře dostupné lokalitě, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, což zajišťuje pohodlné bydlení pro rodiny i jednotlivce.
Výborná lokalita a občanská vybavenost
V docházkové vzdálenosti od bytu se nachází:
- Základní školy a mateřské školy
- Obchodní centrum OC Central
- Množství obchodů, supermarketů a dalších služeb
- Magistrát města Mostu
- Finanční úřad a Úřad práce
- Zastávky městské hromadné dopravy, tramvají a meziměstských autobusů
Výborné spojení s Prahou
Město Most se nachází přibližně hodinu cesty od Prahy. Během celého dne je zajištěno pravidelné autobusové spojení do hlavního města. Autobusová zastávka je vzdálena pouhé 2 minuty chůze od bytu, což umožňuje pohodlné cestování za prací, studiem i volnočasovými aktivitami.
Most – město s bohatými možnostmi pro volný čas
Most nabízí dobře rozvinutou infrastrukturu, kvalitní dopravní dostupnost a řadu možností pro sport, relaxaci i kulturní vyžití.
Mezi zajímavá místa ve městě a jeho okolí patří:
- Jezero Most – oblíbená rekreační oblast vhodná ke koupání, procházkám a vodním sportům
- Hrad Hněvín – dominanta města s krásným panoramatickým výhledem na Most a okolí
- Kostel Nanebevzetí Panny Marie – unikátní historická památka, která byla přesunuta, aby byla zachována
- Autodrom Most – známý závodní okruh pro automobilové a motocyklové závody
- Areál Benedikt – místo vhodné pro sport, procházky a odpočinek
- Aquapark Aquadrom Most – plavecký a relaxační areál pro děti i dospělé
Byt nabízí kombinaci centrální polohy, tří velkých balkonů, výborné dopravní dostupnosti a blízkosti veškerých služeb. Je vhodný jak pro vlastní rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost.
Cena: 2 600 000 Kč
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.63 mil. Kč (41769 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 14
- Na trhu od
- 06.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- realitni-samoobsluha
Vybavení a sítě
parkovacích míst
sklep
topení: Lokální plynové
Vzdálenosti
bankomat
79 m
MHD
150 m
školka
198 m
lékař
154 m
pošta
384 m
restaurace
122 m
škola
72 m
obchod
315 m
vlak
1664 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 2.29 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.60 mil. Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.63 mil. Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.80 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 2.80 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.63 mil. Kč
41 769 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.54 mil. Kč
2.08 mil. – 2.88 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.38 mil. · váha 58 %
Model z dat
2.68 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
5.32 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 807 Kč/m² → 2.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.68 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 3.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76311 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.63 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 190 m (Obchodní dům PRIOR)
- Nádraží
- 1670 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |