Prodej skladovacích prostor, České Budějovice

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

12 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 24.00 mil. Kč (4815 Kč/m²)
Užitná plocha: 4984 m²
Stav: velmi dobrý
PENB: G
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Cihlová Druh prostor: Skladovací Elektřina: 230 V, 400 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 6. 10. 2026 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet parkovacích míst: 30 Telekomunikace: Internet Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Komerční prostory Umístění objektu: Centrum obce Voda: Dálkový rozvod Zastavěná plocha: 2 048 m² Číslo zakázky: ID 343-NP01014

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	24.00 mil. Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24.00 mil. Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24.00 mil. Kč

4 815 Kč/m²

Odhad reálné ceny

37.37 mil. Kč

25.71 mil. – 64.48 mil. Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 35.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 20.54 mil. · váha 60 %

Model z dat 29.82 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 144.61 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 120 Kč/m² → 20.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29.82 mil. Kč (rozpětí 18.24 mil. Kč – 47.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 7202 nabídek stejného druhu → 144.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 24.00 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 252 m (Kaliště)
Nádraží: 5622 m (Nové Hodějovice)
České Budějovice: 55 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 205 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 208 min · 2 přestupy
Liberec: 245 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 256 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 291 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno