Prodej skladového prostoru 4984 m²
České Budějovice, České Budějovice 5 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji výrobní a skladovací areál situovaný na okraji Kaliště, části města České Budějovice. Objekt je dobře přístupný pro nákladní a kamionovou dopravu a disponuje dostatečnými plochami pro manipulaci, zásobování i provozní využití.
Hlavní objekt má zastavěnou plochu 2 048 m² a je dispozičně členěn na tři samostatné halové prostory, dále šatny, kotelnu, kanceláře, provozní zázemí a technologické místnosti.
Jednotlivé hlavní haly mají přibližně:
395 m², světlá výška cca 6,5 m
403 m², světlá výška cca 6,5 m
450 m², světlá výška cca 6,5 m
Na hlavní halové prostory navazují další provozní a technické místnosti.
Součástí areálu jsou také okolní pozemky a manipulační plochy o celkové výměře 2 936 m², které umožňují pohodlnou obsluhu objektu, pohyb nákladních vozidel, skladování materiálu nebo další provozní využití.
Technické vybavení a napojení:
elektrická energie – stávající přípojka s hlavním jističem 80 A,
obecní vodovod – přípojka připravena na hranici pozemku,
obecní kanalizace – přípojka připravena na hranici pozemku,
plynovod – veden v obecní komunikaci před objektem.
Objekt je v současnosti ve stavu připraveném k úpravám a dokončení podle požadavků budoucího uživatele. Díky dispozici, výšce hal, dopravní dostupnosti a rozsahu pozemků nabízí široké možnosti využití pro výrobu, skladování, logistiku, servisní či technické provozy, i jako zázemí a sídlo společnosti.
Výhodou je zejména kombinace velkorysých vnitřních prostor a navazujících manipulačních ploch, která umožňuje přizpůsobit celý objekt konkrétním provozním potřebám nového vlastníka.
Kaliště je nejvýchodnější částí města České Budějovice a nachází se v okrese České Budějovice.
Pro více informací o objektu, technickém stavu a možnostech jeho využití nebo pro sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Uvedené údaje jsou pouze informační
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 24.00 mil. Kč (4815 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 4984 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 06.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 2048
Vzdálenosti
bankomat
123 m
MHD
214 m
školka
271 m
lékař
192 m
pošta
373 m
restaurace
132 m
škola
234 m
obchod
1369 m
vlak
1308 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24.00 mil. Kč
4 815 Kč/m²
Odhad reálné ceny
40.75 mil. Kč
27.56 mil. – 68.80 mil. Kč
Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 38.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 45 km)
21.36 mil. · váha 60 %
Model z dat
37.77 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
150.39 mil. · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 285 Kč/m² → 21.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37.77 mil. Kč (rozpětí 23.09 mil. Kč – 60.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 7202 nabídek stejného druhu → 150.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24.00 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 04:32
Jedná se o výrobní a skladovací areál s halami a manipulačními plochami na okraji Českých Budějovic ve velmi dobrém stavu. Objekt je připraven k úpravám podle potřeb nového vlastníka a má výbornou dopravní dostupnost pro kamiony.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- obecní vodovod
- odpady
- obecní kanalizace
- topeni
- kotelna
Dostupnost
- Zastávka
- 253 m (Kaliště)
- Nádraží
- 5622 m (Nové Hodějovice)
- České Budějovice
- 55 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 188 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 208 min · 2 přestupy
- Liberec
- 245 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 253 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 256 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 291 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |