Pronájem bytu 1+kk 46 m²
Praha, Radlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby 1 + kk o rozloze 46 m2 se nachází v - 1. NP v klidné lokalitě Praha 5. Dispozici tohoto příjemného pronájmu tvoří hlavní a velmi prostorná místnost, kuchyňský kout, koupelna, toaleta a předsíň. Rychlé spojení na metro Anděl ze strany autobusové nádraží Na Knížecí. Pronajímá se zařízen pračkou, lednicí a mikrovlnnou troubou. Jedná se o místo podobné obytnému ateliéru vhodným jak pro bydlení, tak i pro práci. Mohu doporučit pro hezkou lokalitu, dobré spojení na Anděl a bohatou zeleň v okolí. V případě zájmu o více informací, nebo prohlídky, kontaktujte prosím makléře.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 06.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- rk-bohaty-tata
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, MHD
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
874 m
MHD
76 m
školka
179 m
lékař
364 m
metro
887 m
pošta
1587 m
restaurace
325 m
škola
444 m
obchod
1866 m
vlak
972 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
293 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 132 Kč
18 332 – 23 835 Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 25 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 046 · váha 59 %
Model z dat
20 270 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 270 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 479 Kč/m² → 22 046 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 270 Kč (rozpětí 17 348 Kč – 23 418 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 17 270 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 19:32
Jedná se o pronájem novostavby 1+kk v Praze 5 - Radlicích v -1. NP vhodný k bydlení i práci. Jde o suterénní jednotku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- předsíň, koupelna, toaleta
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Nad Konvářkou)
- Nádraží
- 836 m (Praha-Smíchov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |