pronájem bytu 1+kk 46 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby 1+kk, 46 m², Praha 5 - Radlice, ul. Tetínská. Pronájem novostavby 1 + kk o rozloze 46 m² se nachází v - 1. NP v klidné lokalitě Praha 5. Dispozici tohoto příjemného pronájmu tvoří hlavní a velmi prostorná místnost, kuchyňský kout, koupelna, toaleta a předsíň. Rychlé spojení na metro Anděl ze strany autobusové nádraží Na Knížecí. Pronajímá se zařízen pračkou, lednicí a mikrovlnnou troubou. Jedná se o místo podobné obytnému ateliéru vhodným jak pro bydlení, tak i pro práci. Mohu doporučit pro hezkou lokalitu, dobré spojení na Anděl a bohatou zeleň v okolí. V případě zájmu o více informací, nebo prohlídky, kontaktujte prosím makléře.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- RK BOHATÝ TÁTA
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 16.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-01388
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
293 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 742 Kč
18 856 – 24 488 Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 26 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 206 · váha 59 %
Model z dat
20 038 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 179 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 504 Kč/m² → 23 206 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 038 Kč (rozpětí 17 150 Kč – 23 150 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 18 179 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 19:32
Jedná se o pronájem novostavby 1+kk v Praze 5 - Radlicích, která se nachází v -1. NP a je vhodná i pro práci. Pozor na umístění v suterénu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- předsíň, koupelna, toaleta
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Nad Konvářkou)
- Nádraží
- 836 m (Praha-Smíchov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |