Pronájem bytu 2+1 56 m²
Hranice, Hranice I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+1 (56 m2, balkon, sklep). Byt se nachází ve IV. N.P. (3. patro) zděné zateplené bytovky v oblíbené klidné lokalitě Struhlovsko.
Dispozice bytu: předsíň, kuchyň, dva neprůchozí pokoje. Dále koupelna s vanou, samostatné WC. K dispozici je vestavěná šatní skříň, lednice, pračka.
Nová plastová okna s žaluziemi, podlahy v pokojích parkety, na chodbě a v koupelně PVC. K dispozici inet, spol. TV anténa.
V okolí domu je hodně zeleně, u domu dětské hřiště, blízko supermarket, MŠ a ZŠ, do centra města cca 10 min. chůze. Parkoviště vedle domu.
Byt je po dohodě ihned k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 06.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- h-b-real
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
585 m
MHD
36 m
školka
44 m
lékař
215 m
pošta
635 m
restaurace
452 m
škola
44 m
obchod
1179 m
vlak
1237 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
188 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 370 Kč
11 860 – 15 650 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 313 · váha 58 %
Model z dat
13 426 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 448 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 13 313 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 426 Kč (rozpětí 11 491 Kč – 15 511 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 18 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 07:32
Pronájem prostorného bytu 2+1 v zateplené cihlové bytovce v oblíbené lokalitě Hranic. Byt je ihned k nastěhování a plně vybaven spotřebiči.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- inet, spol. TV anténa
- prislusenstvi
- balkon, sklep, vestavěná šatní skříň
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Hranice, Struhlovsko škola)
- Nádraží
- 1416 m (Hranice na Moravě město)
- Ostrava-Svinov
- 42 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 44 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 196 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Liberec
- 204 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 209 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |