pronájem bytu 2+1 56 m²
Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s balkonem (Struhlovsko, 56m²) Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+1 (56 m², balkon, sklep). Byt se nachází ve IV. N. P. (3. patro) zděné zateplené bytovky v oblíbené klidné lokalitě Struhlovsko. Dispozice bytu: předsíň, kuchyň, dva neprůchozí pokoje. Dále koupelna s vanou, samostatné WC. K dispozici je vestavěná šatní skříň, lednice, pračka. Nová plastová okna s žaluziemi, podlahy v pokojích parkety, na chodbě a v koupelně PVC. K dispozici inet, spol. TV anténa. V okolí domu je hodně zeleně, u domu dětské hřiště, blízko supermarket, MŠ a ZŠ, do centra města cca 10 min. chůze. Parkoviště vedle domu. Byt je po dohodě ihned k nastěhování. Doplňující informace k ceně: cena bez energií a vody (3000,- Kč pro 2 osoby)
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- H & B REAL, a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-075654
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
188 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 183 Kč
11 698 – 15 437 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 181 · váha 58 %
Model z dat
13 155 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 265 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 13 181 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 155 Kč (rozpětí 11 259 Kč – 15 198 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 18 265 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 08:32
Jde o zateplený panelový byt 2+1 s balkonem v klidné části Hranic. K uvedené ceně je nutné připočítat poplatky za energie a vodu ve výši 3000 Kč pro 2 osoby.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkon, sklep, vestavěná šatní skříň
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Hranice, Struhlovsko škola)
- Nádraží
- 1416 m (Hranice na Moravě město)
- Ostrava-Svinov
- 42 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 44 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 196 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Liberec
- 204 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 209 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |