Pronájem bytu 3+1 71 m²

Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 22.10.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 v Údolní ulici v Táboře. Byt se nachází ve 4. patře bytového domu a nabízí prostornou a prakticky řešenou dispozici vhodnou pro pár i rodinu.
Dispozici bytu tvoří kuchyně o výměře 10,02 m², obývací pokoj 17,60 m², ložnice s praktickou šatnou 17,33 m², dětský pokoj 13,30 m², koupelna se sprchovým koutem 4,10 m², samostatná toaleta 0,94 m² a prostorná chodba 7,70 m².
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči – k dispozici je indukční varná deska, digestoř, myčka a elektrická trouba.
K bytu náleží také prostorný zděný sklep o výměře 6,32 m², který poskytuje dostatek místa pro uskladnění kol, sportovního vybavení či dalších věcí.
Velkou výhodou je poloha bytu s velmi dobrou dostupností do centra Tábora. V Údolní ulici se nachází zastávka MHD s přímým spojením na autobusové nádraží, odkud je snadno dostupné centrum města i další části Tábora. Lokalita nabízí pohodlné městské bydlení s dobrou dopravní dostupností a občanskou vybaveností.
Nájemné: 17.000,-Kč/měsíc, služby: 3.534,-Kč/měsíc, elektřina se převádí na nájemce. Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Byt je k dispozici ihned. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 06.10.2026 (15 dní)
Prodávající: partner-realit-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 306 m MHD 170 m školka 350 m lékař 156 m pošta 622 m restaurace 93 m škola 224 m obchod 366 m vlak 667 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	15 500 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 500 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

239 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 367 Kč

13 203 – 18 475 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 743 · váha 57 %

Model z dat 15 704 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 25 019 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 16 743 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 704 Kč (rozpětí 13 501 Kč – 18 471 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 67904 nabídek stejného druhu → 25 019 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 67119 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 180 m (Tábor, Lužnická U Přibíků)
Nádraží: 646 m (Tábor)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 182 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	staženo
06.10.2026	přidáno