Pronájem bytu 2+kk 44 m²

Brno, Líšeň · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk v novostavbě cihlového domu. Nemovitost se nachází ve třetím podlaží z celkových pěti podlaží a její obyvatelná plocha činí 44 m². Byt je určen výhradně k samostatnému bydlení, což zaručuje maximální soukromí a klid.

Interiér bytu je v nevybaveném stavu, což poskytuje jedinečnou příležitost si prostor upravit přesně dle vlastních představ a potřeb. Součástí objektu je moderní výtah, který usnadní přístup do bytu. Budova je novostavbou, což zaručuje moderní architekturu, energeticky úsporné řešení a kvalitní provedení.

Pokud Vás tato unikátní nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat skrze zprávy na komunikační platformě k domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (432 Kč/m²)
Poplatky: 4 500 Kč
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 06.10.2026 (26 dní)
RÚIAN: 27646921

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 892

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 000 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	19 000 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

432 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 159 Kč

17 374 – 21 582 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 82 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 529 · váha 61 %

Model z dat 18 961 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 389 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 444 Kč/m² → 19 529 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 961 Kč (rozpětí 16 228 Kč – 21 906 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 17 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Jírova)
Nádraží: 415 m (Mifkova)
Brno hl. n.: 46 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Liberec: 221 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 226 min · 2 přestupy
České Budějovice: 241 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno