prodej pole 143 269 m²

Nová Ves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Nová Ves, Liberec V katastrálním území Nová Ves u Chrastavy (obec Nová Ves, okres Liberec) nabízím k prodeji rozsáhlý soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI SOUBORU -> bonita vyšší než průměr KÚ - kvalitní půda v rámci katastrálního území -> zajištěný přístup - dobrá dostupnost pozemků -> výlučné vlastnictví - celý soubor jednoho vlastníka -> XXL výměra pozemků - více než 14,3 ha zemědělské půdy Katastrální území Nová Ves u Chrastavy, celková výměra 143 269 m² -> parc. č. 1412/1, 1432/2, 1562/1, 1611/10, 1619/11 (LV 678) Jedná se o mimořádně rozsáhlý soubor o celkové výměře více než 14,3 ha. Součástí nabídky jsou také trvalé travní porosty. Výraznou předností nabídky je uspořádání pozemků do dvou kompaktních rozsáhlých zemědělských celků, které společně vytvářejí atraktivní soubor pro efektivní zemědělské hospodaření. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 5.16 mil. Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 143269 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10501

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.16 mil. Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.16 mil. Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.16 mil. Kč

36 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.94 mil. Kč

6.85 mil. – 10.39 mil. Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 90 km) 7.68 mil. · váha 75 %

Model z dat 8.28 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 10.82 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 33 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 7.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.28 mil. Kč (rozpětí 5.29 mil. Kč – 13.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6817 nabídek stejného druhu → 10.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.16 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 19:32

Rozsáhlý soubor zemědělských pozemků o výměře přes 14,3 ha v Nové Vsi u Chrastavy ve výlučném vlastnictví. Vhodné pro efektivní zemědělské hospodaření.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Nová Ves, kostel)
Nádraží: 3988 m (Chrastava)
Praha hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 109 min · 1 přestup
Liberec: 111 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 115 min · 1 přestup
České Budějovice: 136 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 157 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 162 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno