prodej bytu 3+1 59 m²
Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, byt 3+1, Přerov, ul. U Výstaviště Hledáte prostorný byt o dispozici 3+1 v klidné lokalitě města Přerova? Tak zpozorněte. Byt s podlahovou plochou 59 m² se nachází ve zvýšeném přízemí panelového domu po revitalizaci. Po vstupu do bytu se dostanete do vstupní chodby, z té do obývacího pokoje, odkud je vstup na velmi prostornou zasklenou lodžii, dále do průchozí kuchyně s jídelnou, koupelny se sprchovým koutem a do prostorné ložnice. V bytě je samostatná toaleta a další menší pokoj. V bytě bylo vyzděno bytové jádro, instalována kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči (plynová varná deska, trouba a myčka nádobí) a koupelna vybavena sprchovým koutem a umyvadlem. V koupelně najdeme dále místo na pračku a případně sušičku. Lokalita u Výstaviště je obklopena rozmanitou přírodou jako například krásně barevně kvetoucí Městský park Michalov, Národní přírodní rezervace Žebračka, dále se zde konají burzy, festivaly a jiné sportovní a kulturní akce. Nedaleko najdete i veškerou občanskou vybavenost a to vše v docházkové vzdálenosti (školka, škola, obchody, zastávky MHD). Okna v celém bytě jsou plastová a jako součást vybavení nechybí ani sklepní kóje. Váháte s koupí bytu kvůli jeho financování? Nevěšte hlavu, i s tímto Vám umím pomoci a to díky spolupráci s naší skvělou hypoteční makléřkou, která pracuje v oboru více než 20 let. Vždy vám zařídí to nejvýhodnější financování a podmínky šité na míru. Telefonní číslo i e-mail na mě je vám známý, tak pište, volejte. Jsem připravený poskytnout vám veškeré informace a osobně vás celým bytem provést. Michal Miško – Váš realiťák
Parametry
- Cena
- 3.75 mil. Kč (63559 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- Vaše realitka BDP s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2754
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.75 mil. Kč
63 559 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.71 mil. Kč
3.25 mil. – 4.34 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.60 mil. · váha 59 %
Model z dat
3.84 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
5.40 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 973 Kč/m² → 3.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.84 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 4.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 5.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Přerov, Kopaniny, výstaviště)
- Nádraží
- 1689 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |