Prodej bytu 3+1 59 m²
Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorný byt o dispozici 3+1 v klidné lokalitě města Přerova? Tak zpozorněte. Byt s podlahovou plochou 59 m2 se nachází ve zvýšeném přízemí panelového domu po revitalizaci.
Po vstupu do bytu se dostanete do vstupní chodby, z té do obývacího pokoje, odkud je vstup na velmi prostornou zasklenou lodžii, dále do průchozí kuchyně s jídelnou, koupelny se sprchovým koutem a do prostorné ložnice. V bytě je samostatná toaleta a další menší pokoj.
V bytě bylo vyzděno bytové jádro, instalována kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči (plynová varná deska, trouba a myčka nádobí) a koupelna vybavena sprchovým koutem a umyvadlem. V koupelně najdeme dále místo na pračku a případně sušičku.
Lokalita u Výstaviště je obklopena rozmanitou přírodou jako například krásně barevně kvetoucí Městský park Michalov, Národní přírodní rezervace Žebračka, dále se zde konají burzy, festivaly a jiné sportovní a kulturní akce.
Nedaleko najdete i veškerou občanskou vybavenost a to vše v docházkové vzdálenosti (školka, škola, obchody, zastávky MHD).
Okna v celém bytě jsou plastová a jako součást vybavení nechybí ani sklepní kóje.
Váháte s koupí bytu kvůli jeho financování? Nevěšte hlavu, i s tímto Vám umím pomoci a to díky spolupráci s naší skvělou hypoteční makléřkou, která pracuje v oboru více než 20 let. Vždy vám zařídí to nejvýhodnější financování a podmínky šité na míru.
Telefonní číslo i e-mail na mě je vám známý, tak pište, volejte. Jsem připravený poskytnout vám veškeré informace a osobně vás celým bytem provést.
Michal Miško – Váš realiťák
Parametry
- Cena
- 3.75 mil. Kč (63559 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 06.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- vase-realitka
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
433 m
MHD
150 m
školka
131 m
lékař
80 m
pošta
860 m
restaurace
313 m
škola
249 m
obchod
408 m
vlak
1700 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.75 mil. Kč
63 559 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.60 mil. Kč
3.17 mil. – 4.23 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.42 mil. · váha 59 %
Model z dat
3.86 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
5.13 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 924 Kč/m² → 3.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.86 mil. Kč (rozpětí 3.31 mil. Kč – 4.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 5.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Přerov, Kopaniny, výstaviště)
- Nádraží
- 1689 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |