Pronájem bytu 1+kk 23 m²

Odry, Odry · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt 1+kk v centru obce Odry o podlahové ploše 23 m², který je po kompletní rekonstrukci a svou praktickou dispozicí nabízí vstupní chodbu, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří, přičemž celý byt je vytápěn podlahovým topením.

Občanská vybavenost obce Odry je na dobré úrovni a zajišťuje základní potřeby jejích obyvatel. Ve městě se nachází mateřské a základní školy, zdravotnická zařízení včetně lékařů a lékárny, stejně jako obchody, restaurace a služby. Kulturní a společenský život podporuje kulturní dům, knihovna či sportovní areály. Dopravní dostupnost je zajištěna autobusovou dopravou a napojením na okolní města.

nájem: 8500,-Kč/měsíc 
topení: 1000,-Kč/měsíc 
voda + elektrika: 1000,-Kč/měsíc 
kauce: 19000,- Kč 
provize RK: 9500,- Kč 

Pro více informací neváhejte zavolat.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 06.10.2026 (21 dní)
Prodávající: j-m-reality-finance

Vzdálenosti

bankomat 61 m MHD 119 m školka 327 m lékař 185 m pošta 157 m restaurace 54 m škola 206 m vlak 824 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 500 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 500 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

370 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 657 Kč

6 745 – 8 521 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 6 649 · váha 52 %

Model z dat 8 905 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 7 802 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 6 649 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 905 Kč (rozpětí 7 621 Kč – 10 288 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 7 802 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Odry, náměstí)
Nádraží: 846 m (Odry)
Ostrava-Svinov: 47 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 234 min · 1 přestup
České Budějovice: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno