pronájem bytu 1+kk 23 m²
Odry · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk - Odry Nabízím k pronájmu byt 1+kk v centru obce Odry o podlahové ploše 23 m², který je po kompletní rekonstrukci a svou praktickou dispozicí nabízí vstupní chodbu, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří, přičemž celý byt je vytápěn podlahovým topením. Občanská vybavenost obce Odry je na dobré úrovni a zajišťuje základní potřeby jejích obyvatel. Ve městě se nachází mateřské a základní školy, zdravotnická zařízení včetně lékařů a lékárny, stejně jako obchody, restaurace a služby. Kulturní a společenský život podporuje kulturní dům, knihovna či sportovní areály. Dopravní dostupnost je zajištěna autobusovou dopravou a napojením na okolní města. nájem: 8500,-Kč/měsíc topení: 1000,-Kč/měsíc voda + elektrika: 1000,-Kč/měsíc kauce: 19000,- Kč provize RK: 9500,- Kč Pro více informací neváhejte zavolat.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- J-M reality, finance
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 17.03.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-01996
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
370 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 895 Kč
6 953 – 8 767 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
6 999 · váha 52 %
Model z dat
9 010 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
8 212 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 6 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 010 Kč (rozpětí 7 712 Kč – 10 410 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 8 212 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Odry, náměstí)
- Nádraží
- 841 m (Odry)
- Ostrava-Svinov
- 47 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Liberec
- 229 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 250 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |