Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte menší a pěkné bydlení po celkové rekonstrukci v Orlové?

Nabízíme Vám k pronájmu družstevní garsonieru na ul. Adamusova v Orlové - Lutyni. Byt se nachází ve 12.p s výtahem a prošel novou kompletní moderní rekonstrukci, kde se vyzdilo jádro, nová elektroinstalace, na podlahách jsou položené plovoucí podlahy a vinil. Kuchyňská linka je včetně sklokeramické varné desky a s digestoří. Na pračku je přípojka připravena pod kuchyňskou deskou. 

Nájem pro 1os činí 6.550,-Kč bez záloh na služby 1.450,-Kč, celkem 8.000,-Kč+ zálohy na elektřinu, kauce činí 16.000,-Kč, poplatek Rk ve výši 10.000,-Kč, poplatek za souhlas na BD Orlovan činí 3tis Kč. Volné po domluvě.

Hledáme dlouhodobého, pracujícího a bez dlužného podnájemníka. 

Pro více informací mi prosím volejte či piště.

Parametry

Cena: 6 550 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 13
Na trhu od: 06.10.2026 (21 dní)
Prodávající: delame-reality-srdcem

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 216 m MHD 255 m školka 124 m lékař 429 m pošta 1159 m restaurace 197 m škola 154 m obchod 576 m vlak 3186 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6 550 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 550 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 550 Kč

198 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 393 Kč

6 481 – 8 351 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 283 · váha 60 %

Model z dat 7 554 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 10 225 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 7 283 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 554 Kč (rozpětí 6 465 Kč – 8 727 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 10 225 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 550 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 281 m (Orlová, Lutyně, STS)
Nádraží: 3230 m (Dětmarovice)
Ostrava-Svinov: 65 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 146 min · 3 přestupy
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 3 přestupy
Liberec: 268 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno