pronájem bytu 1+kk 33 m²
Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem družstevní garsoniery/33m² - ul. Adamusova, Orlová - Lutyně Hledáte menší a pěkné bydlení po celkové rekonstrukci v Orlové? Nabízíme Vám k pronájmu družstevní garsonieru na ul. Adamusova v Orlové - Lutyni. Byt se nachází ve 12. p s výtahem a prošel novou kompletní moderní rekonstrukci, kde se vyzdilo jádro, nová elektroinstalace, na podlahách jsou položené plovoucí podlahy a vinil. Kuchyňská linka je včetně sklokeramické varné desky a s digestoří. Na pračku je přípojka připravena pod kuchyňskou deskou. Nájem pro 1os činí 6.550,-Kč bez záloh na služby 1.450,-Kč, celkem 8.000,-Kč+ zálohy na elektřinu, kauce činí 16.000,-Kč, poplatek Rk ve výši 10.000,-Kč, poplatek za souhlas na BD Orlovan činí 3tis Kč. Volné po domluvě. Hledáme dlouhodobého, pracujícího a bez dlužného podnájemníka. Pro více informací mi prosím volejte či piště.
Parametry
- Cena
- 6 550 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Provize: 10 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 16 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2026131723
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 550 Kč
198 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 075 Kč
6 168 – 8 028 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6 874 · váha 60 %
Model z dat
7 377 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9 687 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 6 874 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 377 Kč (rozpětí 6 314 Kč – 8 523 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 9 687 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 550 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 256 m (Orlová, Lutyně, nákupní středisko)
- Nádraží
- 3170 m (Dětmarovice)
- Ostrava-Svinov
- 65 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 108 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 146 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 152 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 182 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 213 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 238 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 265 min · 3 přestupy
- Liberec
- 268 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |