Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha, Ďáblice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nájemné 16.000 Kč
Kauce 32.000 Kč
Poplatky vč. elektřiny 4.321Kč
K dispozici od 1.11.2026
Pokud hledáte byt v dobré dostupnosti do centra města, přitom zasazený v klidné části Prahy a kolem přírody, pak jste tu správně.
Rádi bychom vám nabídli tento byt 1+KK o výměře 25,5 m2 s balkonem (2,89 m2), který je zasazený ve 2. nadzemním podlaží s orientací na jihovýchod.
Byt je vybaven rohovou kuchyňskou linkou na míru s indukční deskou, vestavěnou lednicí i s prostorem na pračku. Samozřejmostí je i optický kabel, díky kterému si můžete zřídit ten nejrychlejší internet. Bytová jednotka disponuje bezpečnostními dveřmi.
Součástí pronájmu je sklepní kóje o výměře 4,09 m2 v domě.
Nemovitost působí útulným a světlým dojmem, s pěkným výhledem do okolních zahrad projektu Evergreen Ďáblice. Byt je bezbariérový (před domem je rampa pro kočárky, vozíčky). Je možnost využívat i společnou kočárkárnu.
Autem se dostanete z místa na Václavské náměstí během 19 minut. Pokud raději využíváte MHD, dům je vzdálen 300 m (5 minut chůze) od autobusové zastávky U Spojů, ze které se dostanete za 7 minut na metro linky C – Ládví. Dále odsud jezdí autobus směrem na polikliniku Mazurskou, Čakovice nebo Březiněves. Hned vedle domu se nachází příjemná cyklostezka, případně o kousek dále Ďáblický háj.
Pokud jsme vás naší nabídkou zaujali, zašlete nám prosím úvodní informace o vás, jakožto budoucích nájemnících. Rádi se s vámi následně domluvíme na termínu prohlídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (640 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2022
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 06.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1742 m
MHD
249 m
školka
602 m
lékař
744 m
metro
2254 m
pošta
780 m
restaurace
568 m
škola
819 m
obchod
2221 m
vlak
3357 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
640 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 800 Kč
11 609 – 15 645 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 794 · váha 58 %
Model z dat
15 686 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
8 752 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 512 Kč/m² → 12 794 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 686 Kč (rozpětí 13 425 Kč – 18 123 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 8 752 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 257 m (u Spojů)
- Nádraží
- 2278 m (Ládví)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 06.10.2026 | přidáno |