pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nový byt 1+kk v projektu Evergreen Ďáblice Nájemné 16.000 Kč Kauce 32.000 Kč Poplatky vč. elektřiny 4.321Kč K dispozici od 1.11.2026 Pokud hledáte byt v dobré dostupnosti do centra města, přitom zasazený v klidné části Prahy a kolem přírody, pak jste tu správně. Rádi bychom vám nabídli tento byt 1+KK o výměře 25,5 m² s balkonem (2,89 m²), který je zasazený ve 2. nadzemním podlaží s orientací na jihovýchod. Byt je vybaven rohovou kuchyňskou linkou na míru s indukční deskou, vestavěnou lednicí i s prostorem na pračku. Samozřejmostí je i optický kabel, díky kterému si můžete zřídit ten nejrychlejší internet. Bytová jednotka disponuje bezpečnostními dveřmi. Součástí pronájmu je sklepní kóje o výměře 4,09 m² v domě. Nemovitost působí útulným a světlým dojmem, s pěkným výhledem do okolních zahrad projektu Evergreen Ďáblice. Byt je bezbariérový (před domem je rampa pro kočárky, vozíčky). Je možnost využívat i společnou kočárkárnu. Autem se dostanete z místa na Václavské náměstí během 19 minut. Pokud raději využíváte MHD, dům je vzdálen 300 m (5 minut chůze) od autobusové zastávky U Spojů, ze které se dostanete za 7 minut na metro linky C – Ládví. Dále odsud jezdí autobus směrem na polikliniku Mazurskou, Čakovice nebo Březiněves. Hned vedle domu se nachází příjemná cyklostezka, případně o kousek dále Ďáblický háj. Pokud jsme vás naší nabídkou zaujali, zašlete nám prosím úvodní informace o vás, jakožto budoucích nájemnících. Rádi se s vámi následně domluvíme na termínu prohlídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (640 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2022
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-273-NP05554
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
640 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 759 Kč
11 584 – 15 613 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 421 · váha 58 %
Model z dat
16 127 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
8 497 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 497 Kč/m² → 12 421 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 127 Kč (rozpětí 13 802 Kč – 18 632 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 8 497 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 257 m (u Spojů)
- Nádraží
- 2278 m (Ládví)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |