Pronájem bytu 1+kk 20 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení v docházkové vzdálenosti od centra města? Tato nabídka by mohla být právě pro Vás. Předmětem nabídky k pronájmu je částečně zařízený byt s dispozicí 1+kk o výměře cca 20 m2 v podkroví (4. patro) v Čelakovského ulici nedaleko od historického centra Plzně.
Byt je dispozičně rozdělen na předsíň, obývací část s kuchyní a koupelnu s toaletou. V obývacím pokoji je kuchyňská linka jejíž součástí je vestavěná lednice a pračka, dále komoda, televizní stolek a jídelní stůl s židlemi. Z obývací části pokoje lze po schodišti vystoupat do vestavěné mezonetové části, kterou lze využít na spaní nebo jako pracovnu. Vkusná koupelna má sprchový kout, umyvadlo a WC. Podlahy v bytě kryjí plovoucí podlahy a dlažba. Byt je útulný, funkčně řešený a působí svěžím dojmem. Teplo a ohřev vody zajišťuje dálkový systém. Do bytu je přiveden internet, TV, SAT. Parkování je možné v přilehlé ulici.
Dům je čistý, udržovaný a nachází se kousek od historického centra města, což umožňuje velmi dobrou dostupnost. V blízkosti jsou kulturní, sportovní i restaurační zařízení, lékař, park, sportoviště, pošta, nákupní možnosti, škola, zimní stadion, MHD atd.
V nedaleké Presslově ulici je areál DEPO2015 kde se pořádají různé kulturní a gastro akce. Nejen pro aktivně sportující je v docházkové vzdálenosti také stezka u řeky Radbuzy, v místech mezi parkem U Ježíška a Doudleveckou lávkou, která je součástí cyklistické stezky.
Režie: dodávky tepla, studené i teplé vody, odvod odpadních vod, odvoz komunálního odpadu, osvětlení a úklid společných prostor se hradí zálohově 1.000 Kč za měsíc. Dodávka elektrické energie, internetové připojení, zajištění příjmu rozhlasového a televizního vysílání si hradí nájemce přímo dodavateli.
Předností této nabídky je skutečnost, že byt se nachází na klidném místě s dobrou dostupností. Byt byl vystavěn před cca 10 lety a celý dům byl v minulosti rekonstruován a tím je předpoklad nižších nákladů na režie spojených s užíváním.
V případě Vašeho Zájmu nás neváhejte kontaktovat, předáme Vám podklady a zajistíme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (525 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 06.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- otte-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
457 m
MHD
178 m
školka
165 m
lékař
164 m
pošta
1142 m
restaurace
137 m
škola
168 m
obchod
1388 m
vlak
277 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
525 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 728 Kč
7 438 – 10 265 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 342 · váha 56 %
Model z dat
9 456 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
6 784 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 8 342 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 456 Kč (rozpětí 8 093 Kč – 10 925 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 6 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Zimní stadion)
- Nádraží
- 291 m (Plzeň zastávka)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |