pronájem bytu 1+kk 20 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Částečně zařízený podkrovní byt 1+kk v širším centru města Plzně Hledáte bydlení v docházkové vzdálenosti od centra města? Tato nabídka by mohla být právě pro Vás. Předmětem nabídky k pronájmu je částečně zařízený byt s dispozicí 1+kk o výměře cca 20 m² v podkroví (4. patro) v Čelakovského ulici nedaleko od historického centra Plzně. Byt je dispozičně rozdělen na předsíň, obývací část s kuchyní a koupelnu s toaletou. V obývacím pokoji je kuchyňská linka jejíž součástí je vestavěná lednice a pračka, dále komoda, televizní stolek a jídelní stůl s židlemi. Z obývací části pokoje lze po schodišti vystoupat do vestavěné mezonetové části, kterou lze využít na spaní nebo jako pracovnu. Vkusná koupelna má sprchový kout, umyvadlo a WC. Podlahy v bytě kryjí plovoucí podlahy a dlažba. Byt je útulný, funkčně řešený a působí svěžím dojmem. Teplo a ohřev vody zajišťuje dálkový systém. Do bytu je přiveden internet, TV, SAT. Parkování je možné v přilehlé ulici. Dům je čistý, udržovaný a nachází se kousek od historického centra města, což umožňuje velmi dobrou dostupnost. V blízkosti jsou kulturní, sportovní i restaurační zařízení, lékař, park, sportoviště, pošta, nákupní možnosti, škola, zimní stadion, MHD atd. V nedaleké Presslově ulici je areál DEPO2015 kde se pořádají různé kulturní a gastro akce. Nejen pro aktivně sportující je v docházkové vzdálenosti také stezka u řeky Radbuzy, v místech mezi parkem U Ježíška a Doudleveckou lávkou, která je součástí cyklistické stezky. Režie: dodávky tepla, studené i teplé vody, odvod odpadních vod, odvoz komunálního odpadu, osvětlení a úklid společných prostor se hradí zálohově 1.000 Kč za měsíc. Dodávka elektrické energie, internetové připojení, zajištění příjmu rozhlasového a televizního vysílání si hradí nájemce přímo dodavateli. Předností této nabídky je skutečnost, že byt se nachází na klidném místě s dobrou dostupností. Byt byl vystavěn před cca 10 lety a celý dům byl v minulosti rekonstruován a tím je předpoklad nižších nákladů na režie spojených s užíváním. V případě Vašeho Zájmu nás neváhejte kontaktovat, předáme Vám podklady a zajistíme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (525 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- OTTE Reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 12.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-26547
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
525 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 828 Kč
7 651 – 10 438 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 500 · váha 56 %
Model z dat
9 480 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
7 141 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 425 Kč/m² → 8 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 480 Kč (rozpětí 8 113 Kč – 10 952 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 7 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 198 m (Zimní stadion)
- Nádraží
- 238 m (Plzeň zastávka)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |