pronájem bytu 1+1 47 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 47 m², Dobrovského, Olomouc Nabízíme pronájem bytu 1+1 o celkové výměře 47 m² bez balkónu, umístěného v 1. NP v nově zrekonstruovaném cihlovém činžovním domě s výtahem na ulici Dobrovského poblíž centra města Olomouce. Jedná se o prémiové a moderní bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu městského parku. Byt sestává ze vstupní chodby, pokoje s kuchyňským koutem, samostatného pokoje, koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Byt se pronajímá zařízený vybavenou kuchyňskou linkou (lednice s mrazákem, myčka, vestavěná elektrická trouba, sklokeramická varná deska, mikrovlnná trouba, digestoř, el. bojlerem). Koupelna se sprchovým koutem, skříňkou pod umyvadlem a zrcadlem, topným elektrickým žebříkem. Podlahy jsou vinylové, v koupelně dlažba. V celém domě jsou nová kvalitní plastová okna s trojskly, která zaručují tiché a kvalitní bydlení. K bytu náleží sklep v suterénu domu. Nájemné ve výši 17.000 Kč + elektřina, která bude přepsána na nájemníka. Při podpisu smlouvy se skládá vratná kauce ve výši jednoho nájmu. Byt je k dispozici ihned. Energetická náročnost budovy třída C - úsporný. Veškeré doplňující informace Vám rádi sdělíme na vyžádání.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- metr2 reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 06.10.2026
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 346 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-407/26
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
362 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 338 Kč
12 715 – 16 195 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 044 · váha 60 %
Model z dat
13 314 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 434 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 15 044 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 314 Kč (rozpětí 11 395 Kč – 15 382 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 17 434 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Komenského)
- Nádraží
- 1080 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |