Pronájem bytu 1+1 47 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem bytu 1+1 o celkové výměře 47 m2 bez balkónu, umístěného v 1. NP v nově zrekonstruovaném cihlovém činžovním domě s výtahem na ulici Dobrovského poblíž centra města Olomouce. Jedná se o prémiové a moderní bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu městského parku. Byt sestává ze vstupní chodby, pokoje s kuchyňským koutem, samostatného pokoje, koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Byt se pronajímá zařízený  vybavenou kuchyňskou linkou (lednice s mrazákem, myčka, vestavěná elektrická trouba, sklokeramická varná deska, mikrovlnná trouba, digestoř, el. bojlerem). Koupelna se sprchovým koutem, skříňkou pod umyvadlem a zrcadlem, topným elektrickým žebříkem. Podlahy jsou  vinylové, v koupelně dlažba. V celém domě jsou nová kvalitní plastová okna s trojskly, která zaručují tiché a kvalitní bydlení. K bytu náleží sklep v suterénu domu. Nájemné ve výši 17.000 Kč + elektřina, která bude přepsána na nájemníka. Při podpisu smlouvy se skládá vratná kauce ve výši jednoho nájmu. Byt je k dispozici ihned.  
Energetická náročnost budovy třída C - úsporný. 
Veškeré doplňující informace Vám rádi sdělíme na vyžádání.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)
Prodávající: metr2-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 345.7

Vzdálenosti

bankomat 162 m MHD 86 m školka 124 m lékař 402 m pošta 512 m restaurace 135 m škola 243 m obchod 625 m vlak 1111 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 000 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

362 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 314 Kč

12 782 – 16 276 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 026 · váha 60 %

Model z dat 13 274 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 608 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 15 026 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 274 Kč (rozpětí 11 360 Kč – 15 335 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 17 608 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Komenského)
Nádraží: 1080 m (Olomouc hlavní nádraží)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno