pronájem bytu 1+kk 27 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk v centru Brna Nabízím k pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk a výměře 35,43 m², který se nachází v kompletně zrekonstruovaném domě na ulici Gorkého v Brně. Byt nabízí příjemné a komfortní bydlení v oblíbené lokalitě s výbornou dostupností do centra města. Díky svému uspořádání je ideální pro jednotlivce nebo pár. Součástí apartmánu je kuchyňská linka na míru vybavená pečicí troubou, indukční varnou deskou, digestoří, lednicí s mrazicím boxem a myčkou. V koupelně se nachází sprchový kout, WC a pračka. Samozřejmostí je možnost připojení k internetu a TV. Apartmán je také vybaven klimatizační jednotkou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje nová domovní kotelna napojená na horkovod. Bytový dům je vybaven kamerovým systémem. Nájemné: 15 500 Kč / měsíc Zálohy na služby: 4 000 Kč / měsíc Vratná kauce: 31 000 Kč Provize RK: 18 755 Kč Byt je volný od 1.11.2026 Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (574 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- Váš konzultant reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: jiné
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-01304
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
574 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 325 Kč
11 672 – 14 942 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 708 · váha 60 %
Model z dat
14 679 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 015 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 471 Kč/m² → 12 708 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 679 Kč (rozpětí 12 564 Kč – 16 960 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 10 015 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Grohova)
- Nádraží
- 1265 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |