Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu moderní  byt o dispozici 1+kk a výměře 35,43 m², který se nachází v kompletně zrekonstruovaném domě na ulici Gorkého v Brně.

Byt nabízí příjemné a komfortní bydlení v oblíbené lokalitě s výbornou dostupností do centra města. Díky svému uspořádání je ideální pro jednotlivce nebo pár.

Součástí apartmánu je kuchyňská linka na míru vybavená pečicí troubou, indukční varnou deskou, digestoří, lednicí s mrazicím boxem a myčkou. V koupelně se nachází sprchový kout, WC a pračka.

Samozřejmostí je možnost připojení k internetu a TV. Apartmán je také vybaven klimatizační jednotkou. 

Vytápění a ohřev vody zajišťuje nová domovní kotelna napojená na horkovod. Bytový dům je vybaven kamerovým systémem. 

Nájemné: 15 500 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 4 000 Kč / měsíc
Vratná kauce: 31 000 Kč
Provize RK: 18 755 Kč

Byt je volný od 1.11.2026

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (574 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)
Prodávající: vas-konzultant-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 257 m MHD 259 m školka 45 m lékař 239 m pošta 1190 m škola 139 m obchod 614 m vlak 1417 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 700 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 700 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 500 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 500 Kč

574 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 984 Kč

11 373 – 14 582 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 072 · váha 60 %

Model z dat 14 808 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 9 514 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 447 Kč/m² → 12 072 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 808 Kč (rozpětí 12 674 Kč – 17 108 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 9 514 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Grohova)
Nádraží: 1265 m (Nové sady, smyčka)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno