pronájem bytu 3+1 72 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 72 m², Brno - Líšeň K dispozici od 1.2.2027 Nabízíme k pronájmu prostorný a prakticky řešený byt o dispozici 3+1 v městské části Brno – Líšeň, na ulici Zikova. Byt nabízí prostornou předsíň s úložným prostorem, ze které je vstup do všech místností. K dispozici jsou dvě samostatné, neprůchozí ložnice: • hlavní ložnice je vybavena manželskou postelí a šatními skříněmi, • druhá ložnice nabízí další úložné prostory. Dále byt disponuje samostatnou toaletou, koupelnou s vanou a pračkou, kuchyní s kuchyňskou linkou, jídelním stolem a zcela novou lednicí. Obývací pokoj je zařízen úložným nábytkem a poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i odpočinek. Cena • Nájemné: 24 000 Kč / měsíc • Zálohové platby: cca 6 000 Kč / měsíc • Kauce: 1× měsíční nájem • Provize RK: 1× měsíční nájem K dispozici od 1.2.2027 Lokalita Brno – Líšeň je oblíbená rezidenční čtvrť s kompletní občanskou vybaveností v okolí – obchody, školy, školky, lékaři i restaurace. Lokalita nabízí výbornou dostupnost MHD do centra Brna a zároveň blízkost přírody, zejména Mariánského údolí, které je ideální pro sportovní i volnočasové aktivity. Byt je vhodný pro pár, rodinu i pracující jednotlivce. K dispozici od 1.2.2027
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.02.2027
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N09840
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 06.10.2026 | 24 000 Kč | +6.7 % |
| 06.10.2026 | 22 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 580 Kč
21 245 – 25 840 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 92 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 862 · váha 62 %
Model z dat
23 512 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 484 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 23 862 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 512 Kč (rozpětí 20 123 Kč – 27 165 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 23 484 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Masarova)
- Nádraží
- 1150 m (Mifkova)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | zdraženo 22 500 → 24 000 |
| 06.10.2026 | přidáno |