pronájem bytu 1+kk 55 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 55 m², Ústí nad Labem - Střekov Bez provize a kauce RK . Nově zrekonstruovaný byt k pronájmu – 1+kk, 55 m², Ústí nad Labem - Jarní akce Hledáte moderní a pohodlné bydlení v klidné části Ústí nad Labem? Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 1+kk o velikosti 55 m² po kompletní rekonstrukci. Byt se nachází v cihlovém domě na ulici Purkyňova 1093/7. A je určen mladým párům jako startovací byt ateliérového typu. Majitel v budově začíná s budováním posilovny a sauny, které budou určeny pouze rezidentům. Zároveň jsme pet friendly, tak jsou vaši domácí kamarádi taktéž vítáni. Dispozice: Byt tvoří vstupní chodba, prostorná koupelna se sprchovým koutem, šatna, kuchyně s možností vytvoření útulného obývacího koutu a ložnice. Díky dostatku přirozeného světla působí jednotka velmi vzdušně a příjemně. Výhody domu: společné venkovní terasy a balkon kočárkárna pro rezidenty bezpečný vstup do domu s kamerovým systémem Majitel domu začíná s budováním posilovny a sauny pro rezidenty rezidence Purkyňova. Lokalita: Dům se nachází jen 10 minut chůze od vlakového nádraží s pravidelnými spoji do Prahy a Teplic. V okolí najdete školy, kavárny, obchody i sportovní vyžití (Střekov Aréna, Laser game, trampolíny). Ústí nad Labem nabízí krásné prostředí Labského údolí, ideální pro turistiku a cyklovýlety. Další informace: parkování zdarma před domem k nastěhování ihned Byt je možno dle přání nájemníka částečně vybavit - nájemce získá pohodlí ihned po nastěhování . Nájemné a poplatky: nájem: 12.500 Kč teplo: 1.500 Kč vodné: 500 Kč/osoba úklid: 200 Kč Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- Znalecká a poradenská kancelář, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 29.09.2025
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-01126
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
227 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 008 Kč
10 097 – 14 198 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 378 · váha 56 %
Model z dat
11 031 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
19 638 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 14 378 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 031 Kč (rozpětí 9 441 Kč – 12 744 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 19 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 260 m (V Zeleni)
- Nádraží
- 393 m
- Ústí nad Labem hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Liberec
- 119 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 176 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |