pronájem bytu 2+kk 42 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk s lodžií v Plzni na Sylvánu. Nabízíme Vám k pronájmu krásný byt 2+kk s lodžií a parkovacím stáním- ul. Znojemská. Tato velmi pěkná, světlá bytová jednotka se nachází ve 2. patře zánovního bytového domu v klidné části Sylvánu. Byt je o výměře 42m² a sestává z předsíně s vestavěnými skříněmi, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na prostornou lodžii. Moderní kuchyňská linka je vybavena mikrovlnou troubou, sklokeramickou deskou, el. troubou, digestoří a lednicí. V menší útulné ložnici je dvoulůžko včetně matrace. V koupelně je osazena vana a WC. K bytu náleží vlastní parkovací stání na oploceném pozemku(v ceně nájmu) a zděný sklep. Měsíční nájemné činí 16.000,-Kč a zálohy veškeré na služby včetně el. energie a internetu jsou 3.600,-Kč. Majitel požaduje kauci ve výši 16.000,-Kč. Provize RK za služby činí 16.000,-Kč. Tuto nabídku vřele doporučujeme pro velmi klidné a komfortní bydlení. Byt je k dispozici od 01.12.2026 a to pouze bez domácích mazlíčků. Ráda vás nemovitostí provedu. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte na níže uvedeném tel. čísle.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- DANQUA reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-626
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 15 000 Kč | -6.2 % |
| 06.10.2026 | 16 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
357 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 128 Kč
13 329 – 17 357 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 942 · váha 59 %
Model z dat
15 573 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 598 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 356 Kč/m² → 14 942 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 573 Kč (rozpětí 13 450 Kč – 18 116 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 16 598 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Vinice)
- Nádraží
- 2076 m (Plzeň-Skvrňany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 26.10.2026 | staženo |
| 07.10.2026 | zlevněno 16 000 → 15 000 |
| 06.10.2026 | přidáno |