Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu krásný byt 2+kk s lodžií a parkovacím stáním- ul. Znojemská. Tato velmi pěkná, světlá  bytová jednotka se nachází ve 2.patře zánovního bytového domu v klidné části Sylvánu. Byt je o výměře 42m2 a sestává z předsíně s vestavěnými skříněmi, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na prostornou lodžii. Moderní kuchyňská linka je vybavena mikrovlnou troubou, sklokeramickou deskou, el. troubou, digestoří a lednicí. V menší útulné ložnici je dvoulůžko včetně matrace. V koupelně je osazena vana a WC. 
K bytu náleží vlastní parkovací stání na oploceném pozemku(v ceně nájmu) a zděný sklep. Měsíční nájemné činí 16.000,-Kč a zálohy veškeré na služby včetně el. energie a internetu jsou 3.600,-Kč. Majitel požaduje kauci ve výši 16.000,-Kč. Provize RK za služby činí 16.000,-Kč. Tuto nabídku vřele doporučujeme pro velmi klidné a komfortní bydlení. Byt je k dispozici od 01.12.2026 a to pouze bez domácích mazlíčků. Ráda vás nemovitostí provedu. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte na níže uvedeném tel. čísle.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)
Prodávající: danqua-reality

Vybavení a sítě

sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 446 m MHD 123 m školka 358 m lékař 504 m pošta 1352 m restaurace 328 m škola 358 m obchod 1350 m vlak 2081 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
07.10.2026	15 000 Kč	-6.2 %
06.10.2026	16 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

357 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 706 Kč

12 962 – 16 897 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 79 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 195 · váha 59 %

Model z dat 15 658 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 15 768 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 14 195 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 658 Kč (rozpětí 13 524 Kč – 18 216 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 15 768 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Vinice)
Nádraží: 2077 m (Plzeň-Skvrňany)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026	zlevněno 16 000 → 15 000
06.10.2026	přidáno