Prodej bytu 2+kk 65 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+kk, 56,5 m2 s balkonem 8,4 m2 v 1.p. novostavby Britská čtvrť, přímo u metra B - Stodůlky, nám.Junkových, Praha 5 - Stodůlky. Jedná se o byt v OV, v perfektním stavu s kompletním zařízením, tedy velmi vhodný k okamžitému bydlení bez dalších investic nebo k pronájmu.  
K dispozici je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči Bosch - indukční vanou deskou, digestoří, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou a lednicí s mrazákem. Dále pohovka, stůl a židle, sklopná postel, jednolůžko s úložným prostorem, šatní skříň, botník. Koupelna s vanou, pračkou a toaletou, neprůchozí pokoje, velká šatna. Podlahy plovoucí nebo dlažba. 
Bytový dům je součástí projektu Britská čtvrť, která je úspěšným rezidenčním projektem skupiny FINEP. Britská čtvrť je první rezidenční projekt tvořený bytovými a rodinnými domy, který postupně vzniká v rámci výstavby nové městské čtvrti Západní Město v lokalitě pražských Stodůlek. Veškerá občanská vybavenost, výhodná poloha přímo u metra Stodůlky. Ihned k nastěhování. Doporučuji prohlídku bytu.

Parametry

Cena: 9.90 mil. Kč (152308 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: rk-group-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 133 m MHD 251 m školka 231 m lékař 735 m metro 74 m pošta 319 m restaurace 93 m škola 213 m obchod 584 m vlak 1606 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10.60 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10.60 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.18 mil. Kč

rozpětí 6.70 mil. – 10.48 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.15 mil. · váha 10 %

Model z dat 8.75 mil. · váha 86 %

Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (10% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 864 Kč/m² → 4.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 189% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.75 mil. Kč (rozpětí 7.23 mil. Kč – 10.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.90 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 251 m (Stodůlky)
Nádraží: 157 m (Stodůlky)
Praha hl. n.: 44 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno