pronájem bytu 3+kk 62 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nového podkrovního bytu 3+kk, 62 m² s výhledem 5. května 1110/13 Pronájem nového podkrovního bytu 3+kk, 62 m² – 5. května 1110/13 Nabízím k pronájmu zcela nový podkrovní byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 62 m², který se nachází v domě na adrese 5. května 1110/13. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je dosud neobývaný. Budoucí nájemník tak bude jeho prvním uživatelem po rekonstrukci. Dispozici tvoří hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem a dva samostatné pokoje. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou a vestavnými spotřebiči. Součástí bytu je moderní koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Velkou předností je podlahové vytápění, které zajišťuje příjemný tepelný komfort a zároveň neomezuje prostor radiátory. Byt je orientovaný do vnitrobloku, díky čemuž nabízí příjemnější a klidnější bydlení. Podkrovní charakter, střešní okna a světlý interiér vytvářejí moderní a vzdušnou atmosféru s nádherným výhledem Elektřina i voda budou přepsány přímo na nájemníka, který tak bude hradit skutečnou spotřebu přímo dodavatelům. Hlavní přednosti bytu: - dispozice 3+kk - podlahová plocha 62 m² - zcela nový, dosud neobývaný byt - kompletní rekonstrukce - první nájemník po rekonstrukci - podlahové vytápění - kuchyňská linka se spotřebiči - moderní koupelna se sprchovým koutem - samostatné WC - orientace do vnitrobloku - podkrovní charakter a střešní okna i normální okna - přepis elektřiny a vody na nájemníka Byt je vhodný pro pár, menší rodinu nebo dva pracující, kteří hledají nové a komfortní bydlení bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (435 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- VasRealitniSpecialista.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0040
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
435 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 418 Kč
21 768 – 29 514 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 520 · váha 57 %
Model z dat
25 783 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
22 998 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 25 520 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 783 Kč (rozpětí 22 067 Kč – 29 788 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 22 998 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Pod Dálnicí)
- Nádraží
- 271 m (Kačerov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |