Prodej bytu 2+kk 52 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 26.08.2026
0 z 3 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 8.99 mil. Kč (172885 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (97% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 097 Kč/m² → 9.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 10626 nabídek stejného druhu → 4.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.99 mil. odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Ukrajinská)
- Nádraží
- 463 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |